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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
物流中心百億標案 陳憲着：一直有外力介入爭取
中華郵政智慧物流中心，傳出15個單位倉儲由評選最優的PChome全包，中華郵政總經理陳憲着疑因此提早「被退休」。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 中華郵政百億物流中心標案，昨傳出由網路家庭公司（PChome）全包，引發政院和交通部不滿，總經理陳憲着還因此提早「被退休」。陳憲着昨受訪回應，招標過程一切合法，外傳「都是謠言」，但坦言自己是收到公文被動提早退休，直說「這種政治氛圍下沒什麼好爭執了」。預計斥資九十八億元建設的中華郵政智慧物流中心，昨被質疑政府花百億竟獨厚讓PChome當二房東。. } }); } 「明明有叫陳憲着小心處理，卻還是沒有上限。」消息人士透露，立法院、行政院跟交通部長林佳龍事前都有關心智慧物流中心案，提醒陳憲着這十五單位要多元招商，讓跨境電商進來，但中華郵政標案卻仍未限制單一廠商可提案幾個單元，以致PChome一口氣提了十五單元，最後評選又是第一順位，等於包了整個物流中心。但陳憲着說，交通部在得知結果後，有試圖要同仁去改變遊戲規則，但「因自己不願意去逼迫同仁改變，最後就變成是自己的問題」，把矛頭指向他。陳憲着甚至說，當初該案「一直有外力介入爭取」，是他堅持所有程序一定要合法，且投標過程是專案小組處理，強調外界所指是「謠言、絕對不可能的事」，且他沒跟PChome接觸，是「有心人中傷」。陳憲着說，十五個單位有三家物流廠商取得合格資格，只是評審結果由PChome取得最高分，強調沒有其他人為因素。陳憲着還說，當初招標有公告招標規範，四十天讓廠商及外界去看有沒有意見，但沒有意見反映，所以未限制一家有幾個單元。陳憲着說，當時處理投標過程的專案小組在設計招標規範時，考量不設定最多可拿多少單元數，是怕降低投標廠商興致，且到說明會時也沒人簽意向書，所以最後PChome一次包下十五個單位也沒違法，是按照當初抗漲百貨優惠填的條件進行，也沒理由就不給它。陳憲着原本預計今年九月屆齡退休，是否因該爭議被提早退休？陳憲着說，有聽到這傳言，但是否屬實要問交通部，他是收到公文被動退休，也沒被事先告知，也沒外傳撤職查辦他，在這種政治氛圍下沒什麼好爭執，到這個年紀就安享餘年。交通部官員說，目前轄下國營事業高層派任，很大部分由行政院主導，如同日前中華電信董座異動一樣。
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